Orari dei lavori di ristrutturazione? Sei informato abbastanza? ​ Ristrutturare casa ha un costo: il prezzo dei lavori, certamente, ma non solo. Ristrutturare casa comporta anche un disagio, per chi la vive e per i vicini; ci riferiamo ai rumori. Hai dei vicini di casa rumorosi? Scopri come comportarti! I problemi concernenti gli orari dei lavori di ristrutturazione hanno un ruolo di primo piano nelle lamentele dei condòmini. Se chi fa ristrutturare il proprio appartamento accetta quel fastidio,...

Orario utilizzazione elettrodomestici in condominio: quali norme osservare?  Ogni condomino, nella vita, si sarà fatto una domanda... "E' possibile utilizzare lavatrice alle tre del pomeriggio? Oppure alle dieci di sera, per risparmiare?" La tematica è di quelle calde, i nutile dire che i rumori in condominio sono in grado di generare liti tra i vicini. Liti spesso di difficile soluzione: dimostrare l'intollerabilità dell'uso saltuario di un elettrodomestico non è cosa facile. Lo ...

​ La legge di bilancio conferma anche per il 2019 molti bonus casa e condominio già previsti. Vediamoli nel dettaglio, analizzando tutte le novità previste dalla legge di bilancio 2019, che proroga molte delle agevolazioni previste per chi esegue opere di ristrutturazione,  efficientamento energetico, sistemazione a verde e riduzione del rischio sismico in zone determinate.  Bonus ristrutturazioni 2019  ​ Prorogato dalla legge di Bilancio il bonus ristrutturazioni previsto e disci...

​Il decreto semplificazioni, convertito in legge, equipara i lavori necessari per realizzare le infrastrutture per la banda ultra larga ai lavori di manutenzione straordinaria urgente ex art. 1135 c.c. In particolare, all'art. 8 del suddetto d.lgs. del 2016, in materia di "Infrastrutturazione fisica interna all'edificio ed accesso", dopo il comma 4, è inserito il seguente "4-bis" a norma del quale ​ "I lavori necessari alla realizzazione di infrastrutture interne ed esterne all'edificio predispo...

L'introduzione della fattura elettronica, attiva dal 01/01/2019, ha comportato diversi problemi organizzativi in tutti i comparti, tra i quali il condominio. Come bisogna comportarsi nel caso in cui un condomino richieda una copia della fattura emessa da un fornitore? In che modo gli deve essere consegnato questo documento? Tutto dipende dalla strategia adottata dall'amministratore: se infatti costui ha attivato uno dei canali previsti per la ricezione delle fatture elettroniche (casella PEC, ac...

Come redigere il rendiconto condominiale? I l rendiconto condominiale è un aspetto centrale nella gestione dei condominii, in quanto è il documento più importante che l'amministratore produce durante la sua gestione per relazionare ai propri mandanti, i condomini, sull'attività svolta nell'esercizio appena trascorso. Con questo e con altri articoli di approfondimento chiariremo quanto più possibile la redazione del rendiconto condominiale e cercheremo di dare risposta a tutti i dubbi che possano...

Come revocare l'amministratore di condominio? L'amministratore di condominio può essere revocato dal suo incarico prima della naturale scadenza. La revoca dell'amministratore di condominio può essere di due tipologie: Revoca senza giusta causa  Revoca con giusta causa.  La prima può avvenire int errompendo anche bruscamente l'incarico durante il suo corso, oppure alla fine del mandato (ma in questo ultimo caso più che di revoca sarebbe giusto parlare di mancata nomina). Revoca sen...

L'importanza delle tabelle millesimali per il condominio  Prima di capire come si calcolano i valori delle tabelle millesimali è necessario fare una premessa sull'importanza che esse rivestono nella gestione condominiale.  Ai sensi dell'art. 1118, comma 1, c.c., il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni dell'edificio è proporzionato al valore del piano o della porzione di piano che gli appartiene , se il titolo non dispone altrimenti. Ciò significa che ogni condomino è proprie...

Chi definisce il regolamento condominiale? L a definizione di regolamento di condominio è data dall'articolo 1138 del codice civile che al 1° comma prevede che il regolamento di condominio detti le norme per l'uso delle cose comuni e la ripartizione delle spese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonché le norme per la tutela dell'edificio e quelle relative all'amministrazione. Del regolamento condominiale ne abbiamo parlato in dettagli nell'articolo " Il regolamento...

Il regolamento condominiale (art.1138 c.c.), cosa c'è da sapere ll legislatore non fornisce una definizione univoca del regolamento , né la riforma del condominio (legge 220/2012) ha provveduto ad apportare contributi specifici in materia. La disciplina del regolamento condominiale è contenuta nell'art. 1138 c.c. nonché, in parte, negli artt. 68, 69 70, 71 e 72 disp. att. c.c.  In particolare, il codice civile individua i casi in cui esso è obbligatorio e il contenuto che deve avere. Il pri...