Gen
17

L'approvazione del regolamento condominiale

delega-assemblea-condominiale
Cosa c'è da sapere sull'approvazione del regolamento condominiale? Per quanto riguarda l'approvazione, più nel dettaglio, l'articolo 1138 del codice civile stabilisce che l'iniziativa per la formazione del regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente, può essere presa da ciascun condomino. L'approvazione del regolamento si effettua con una normale delibera assembleare e  necessita della maggioranza stabilita dal secondo comma dell'articolo 1136 , ovverosia di un numero d...
Continua a leggere
  18 Visite
0 Commenti
Aree Tematiche:
18 Visite
  0 Commenti
Gen
16

Racconta la tua esperienza e chiedi consiglio all'esperto!

Racconta la tua esperienza e chiedi consiglio all'esperto!
Da oggi un nuovo servizio a disposizione degli utenti di Condominio Sereno GRATUITAMENTE!  Consulta la sezione il parere dell'esperto ! Hai un problema nel tuo condominio con le abitudini di qualche condomino? Credi che i tuoi diritti non vengano rispettati? Scrivi la tua storia a raccontalatuastoria [@] condominiosereno.it    e chiedi il parere dei nostri esperti ! La tua storia verrà rielaborata e pubblicata in questa sezione! Il contenuto resterà intatto, verrà sottoposto ...
Continua a leggere
  13 Visite
0 Commenti
Aree Tematiche:
13 Visite
  0 Commenti
Dic
27

I limiti del regolamento condominiale

verbale-assemblea-4
Quali sono i confini di applicazione del regolamento condominiale?  Con riferimento ai limiti, gli ultimi due commi dell'articolo 1138 chiariscono che il regolamento non può, con le sue norme, menomare in alcun modo i diritti di ciascun condomino quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni . Questo è quanto si evince dal quarto comma dell'art. 1138, nel quale si pongono ben precisi limiti contenutistici al regolamento condominiale: Le norme del regolamento non possono in...
Continua a leggere
  77 Visite
0 Commenti
Aree Tematiche:
77 Visite
  0 Commenti
Dic
20

L' Amministratore di condominio diventa SMART!

Amministratore Smart
La soluzione professionale per l'amministratore che vuole distinguersi! Siamo lieti di presentare il progetto Amministratore Smart , la soluzione professionale per l'amministratore che vuole distinguersi dalla concorrenza ed aumentare il suo fatturato. ​ Diventare amministratore di condominio e, soprattutto, accrescere il proprio mercato è un'operazione complessa, sia per una difficoltà del mercato e dell'economia italiana, sia per tutte la burocrazia e la normativa con la quale la figura dell'a...
Continua a leggere
  102 Visite
2 Commenti
Aree Tematiche:
Commenti recenti
Staff di Condominiosereno.it
Salve Rosa, l'offerta è valida e disponibilie fino al 6 Gennaio. Se hai bisogno d'altri dettagli chiedi pure, altrimenti puoi visi... Leggi tutto
Venerdì, 21 Dicembre 2018 10:38
102 Visite
  2 Commenti
Dic
17

Quali sono le differenze tra il regolamento assembleare e contrattuale in condominio?

Definizione di regolamento Prima di partire dalle differenze è necessario fare una premessa sullo scopo del regolamento condominiale. Il regolamento condominiale è un insieme di norme che disciplinano la vita del condominio , relativamente all'uso delle cose comuni, alla ripartizione delle spese, alla tutela del decoro dell'edificio e all'amministrazione; il regolamento condominiale può essere visto come uno statuto del condominio ed è dunque lo strumento di attuazione pratica dei diritti e...
Continua a leggere
  113 Visite
0 Commenti
113 Visite
  0 Commenti
Dic
13

La natura del regolamento condominiale

verbale-assemblea-3
Quante nature di regolamento condominiale sono previste?  Il regolamento di condominio può avere diverse nature, in particolare può essere di tipo: ​ C ontrattuale o negoziale , incluso nell'atto di compravendita dell'abitazione; ​ A ssembleare o ordinario , in questo caso deve essere approvato con la maggioranza stabilita dall'art. 1136 del codice civile, ovvero con un numero di voti che rappresenta la maggioranza degli intervenuti in assemblea e almeno la metà del valore dell'edifici...
Continua a leggere
  160 Visite
0 Commenti
Aree Tematiche:
160 Visite
  0 Commenti
Dic
10

Il regolamento condominiale e gli animali

animali-condominio2
Animali in condominio, ecco le novità per i regolamenti condominiali Gli animali in condominio rappresentano uno degli argomenti di maggiore discussione e alla base di tante situazioni di conflitto nei condomìni. A livello statistico si stima che in Italia ci sia quasi un animale domestico per italiano. A fronte di tale diffusione, un problema ancora piuttosto diffuso che l'amministratore si trova ad affrontare è l'insofferenza" dell'altra metà degli italiani, che non hanno animali in casa ...
Continua a leggere
  116 Visite
0 Commenti
Aree Tematiche:
116 Visite
  0 Commenti
Dic
06

Chi deve far rispettare il regolamento condominiale?

verbale-assemblea-2
A chi spetta la verifica che il regolamento di condominio sia rispettato? Prima di dare una risposta alla questione principale, è necessario fare una premessa. Il regolamento di condominio , una volta approvato, ha effetto per tutti i partecipanti , nonché per gli eredi e gli aventi causa, salvo impugnazione ad opera dei dissenzienti davanti all'autorità giudiziaria entro trenta giorni dalla deliberazione. In caso di assenza di qualche condomino, nell'ipotesi che gli stessi abbiano ric...
Continua a leggere
  627 Visite
0 Commenti
Aree Tematiche:
627 Visite
  0 Commenti
Dic
03

Stalking condominiale, cosa fare?

foto-vicino
Come comportarsi se si è vittima di stalking condominiale?  Lo stalking condominiale (pron.stolking) è un termine nuovo, che non costituisce una vera e propria possibilità codificata dal legislatore; nello specifico si tratta di una particolare applicazione giurisprudenziale della figura criminosa, lo stalking. La parola stalking deriva dalla lingua inglese e significa letteralmente "cacciare", "inseguire", "perseguitare". Esso indica il comportamento di chi affligge un'altra pers...
Continua a leggere
  452 Visite
0 Commenti
Aree Tematiche:
452 Visite
  0 Commenti
Nov
29

Come si calcolano i valori delle tabelle millesimali?

compenso-dell-amministratore
L'importanza delle tabelle millesimali per il condominio  Prima di capire come si calcolano i valori delle tabelle millesimali è necessario fare una premessa sull'importanza che esse rivestono nella gestione condominiale.  Ai sensi dell'art. 1118, comma 1, c.c., il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni dell'edificio è proporzionato al valore del piano o della porzione di piano che gli appartiene , se il titolo non dispone altrimenti. Ciò significa che ogni condomino è proprie...
Continua a leggere
  193 Visite
0 Commenti
Aree Tematiche:
193 Visite
  0 Commenti

Vuoi Essere Aggiornato?

Condominio Sereno

© 2018 Condominio Sereno. Tutti i diritti sono riservati. E' vietato riprodurre il contenuto di questo sito senza autorizzazione. Realizzato da Digital Advice Srl

});})(jQuery);