Feb
18

Revoca dell'amministratore di condominio

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Come revocare l'amministratore di condominio? L'amministratore di condominio può essere revocato dal suo incarico prima della naturale scadenza. La revoca dell'amministratore di condominio può essere di due tipologie: Revoca senza giusta causa  Revoca con giusta causa.  La prima può avvenire int errompendo anche bruscamente l'incarico durante il suo corso, oppure alla fine del mandato (ma in questo ultimo caso più che di revoca sarebbe giusto parlare di mancata nomina). Revoca sen...
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Feb
12

Come si calcolano i valori delle tabelle millesimali?

compenso-dell-amministratore
L'importanza delle tabelle millesimali per il condominio  Prima di capire come si calcolano i valori delle tabelle millesimali è necessario fare una premessa sull'importanza che esse rivestono nella gestione condominiale.  Ai sensi dell'art. 1118, comma 1, c.c., il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni dell'edificio è proporzionato al valore del piano o della porzione di piano che gli appartiene , se il titolo non dispone altrimenti. Ciò significa che ogni condomino è proprie...
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Feb
04

La definizione di regolamento condominiale

Compilazione della Certificazione Unica in Condominio
Chi definisce il regolamento condominiale? L a definizione di regolamento di condominio è data dall'articolo 1138 del codice civile che al 1° comma prevede che il regolamento di condominio detti le norme per l'uso delle cose comuni e la ripartizione delle spese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonché le norme per la tutela dell'edificio e quelle relative all'amministrazione. Del regolamento condominiale ne abbiamo parlato in dettagli nell'articolo " Il regolamento...
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Gen
28

Il regolamento condominiale (art.1138 c.c.)

verbale-assemblea-2
Il regolamento condominiale (art.1138 c.c.), cosa c'è da sapere ll legislatore non fornisce una definizione univoca del regolamento , né la riforma del condominio (legge 220/2012) ha provveduto ad apportare contributi specifici in materia. La disciplina del regolamento condominiale è contenuta nell'art. 1138 c.c. nonché, in parte, negli artt. 68, 69 70, 71 e 72 disp. att. c.c.  In particolare, il codice civile individua i casi in cui esso è obbligatorio e il contenuto che deve avere. Il pri...
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Gen
17

L'approvazione del regolamento condominiale

delega-assemblea-condominiale
Cosa c'è da sapere sull'approvazione del regolamento condominiale? Per quanto riguarda l'approvazione, più nel dettaglio, l'articolo 1138 del codice civile stabilisce che l'iniziativa per la formazione del regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente, può essere presa da ciascun condomino. L'approvazione del regolamento si effettua con una normale delibera assembleare e  necessita della maggioranza stabilita dal secondo comma dell'articolo 1136 , ovverosia di un numero d...
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Gen
16

Racconta la tua esperienza e chiedi consiglio all'esperto!

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Da oggi un nuovo servizio a disposizione degli utenti di Condominio Sereno GRATUITAMENTE!  Consulta la sezione il parere dell'esperto ! Hai un problema nel tuo condominio con le abitudini di qualche condomino? Credi che i tuoi diritti non vengano rispettati? Scrivi la tua storia a raccontalatuastoria [@] condominiosereno.it    e chiedi il parere dei nostri esperti ! La tua storia verrà rielaborata e pubblicata in questa sezione! Il contenuto resterà intatto, verrà sottoposto ...
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Dic
27

I limiti del regolamento condominiale

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Quali sono i confini di applicazione del regolamento condominiale?  Con riferimento ai limiti, gli ultimi due commi dell'articolo 1138 chiariscono che il regolamento non può, con le sue norme, menomare in alcun modo i diritti di ciascun condomino quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni . Questo è quanto si evince dal quarto comma dell'art. 1138, nel quale si pongono ben precisi limiti contenutistici al regolamento condominiale: Le norme del regolamento non possono in...
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Dic
20

L' Amministratore di condominio diventa SMART!

Amministratore Smart
La soluzione professionale per l'amministratore che vuole distinguersi! Siamo lieti di presentare il progetto Amministratore Smart , la soluzione professionale per l'amministratore che vuole distinguersi dalla concorrenza ed aumentare il suo fatturato. ​ Diventare amministratore di condominio e, soprattutto, accrescere il proprio mercato è un'operazione complessa, sia per una difficoltà del mercato e dell'economia italiana, sia per tutte la burocrazia e la normativa con la quale la figura dell'a...
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Staff di Condominiosereno.it
Salve Rosa, l'offerta è valida e disponibilie fino al 6 Gennaio. Se hai bisogno d'altri dettagli chiedi pure, altrimenti puoi visi... Leggi tutto
Venerdì, 21 Dicembre 2018 10:38
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Dic
17

Quali sono le differenze tra il regolamento assembleare e contrattuale in condominio?

Definizione di regolamento Prima di partire dalle differenze è necessario fare una premessa sullo scopo del regolamento condominiale. Il regolamento condominiale è un insieme di norme che disciplinano la vita del condominio , relativamente all'uso delle cose comuni, alla ripartizione delle spese, alla tutela del decoro dell'edificio e all'amministrazione; il regolamento condominiale può essere visto come uno statuto del condominio ed è dunque lo strumento di attuazione pratica dei diritti e...
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Dic
13

La natura del regolamento condominiale

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Quante nature di regolamento condominiale sono previste?  Il regolamento di condominio può avere diverse nature, in particolare può essere di tipo: ​ C ontrattuale o negoziale , incluso nell'atto di compravendita dell'abitazione; ​ A ssembleare o ordinario , in questo caso deve essere approvato con la maggioranza stabilita dall'art. 1136 del codice civile, ovvero con un numero di voti che rappresenta la maggioranza degli intervenuti in assemblea e almeno la metà del valore dell'edifici...
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