Set
18

Automatizzare porta garage basculante. Modalità e costi

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​Oggi si è sempre alla ricerca delle comodità, per ridurre i fastidi e le scocciature quotidiane. Cosa c'è di meglio che poter aprire il portone ed entrare comodamente in garage semplicemente con un radiocomando? Parleremo quindi di come automatizzare la porta del garage basculante, discutendo modalità e costi . Grazie all'automazione, è possibile dire addio alla fatica di dover scendere dall'auto . Quante volte ti sarà capitato di dover scendere al buio in garage (nella migliore delle ipot...
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Set
04

Condominio, quali sono i bonus ristrutturazioni del 2019?

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​ La legge di bilancio conferma anche per il 2019 molti bonus casa e condominio già previsti in passato . Analizzeremo le istruzioni dell'Agenzia delle Entrate per capire come funzionano questi bonus, quali sono le spese e i lavori detraibili con la dichiarazione dei redditi. Tutte le istruzioni sulla detrazione del 50% per i lavori in casa sono contenute nella guida completa dell'Agenzia delle Entrate. Il bonus ristrutturazioni è una delle agevolazioni che riscuote maggior successo da parte dei...
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Ago
22

Come si calcolano i valori delle tabelle millesimali?

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L'importanza delle tabelle millesimali per il condominio  Prima di capire come si calcolano i valori delle tabelle millesimali è necessario fare una premessa sull'importanza che esse rivestono nella gestione condominiale.  Ai sensi dell'art. 1118, comma 1, c.c., il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni dell'edificio è proporzionato al valore del piano o della porzione di piano che gli appartiene , se il titolo non dispone altrimenti. Ciò significa che ogni condomino è proprie...
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Lug
16

Gdpr e condominio, il trattamento dei dati personali

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Il 25 Maggio 2018, con l'entrata in vigore del Regolamento UE 2016/679 sul Trattamento dei dati personali, si è configurata una nuova responsabilità per il Condominio . Quest'ultimo è stato infatti riconosciuto come "Titolare del trattamento dei dati". L'adozione di procedure conformi al GDPR da parte del Condominio permette di trattare in maniera corretta i dati personali e quindi di evitare di incorrere in sanzioni amministrative (pecuniarie) e penali. Regolamento (UE) 2016/679: il c...
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Lug
01

Rendiconto condominiale, come fare

Rendiconto condominiale, come fare
Come redigere il rendiconto condominiale? Il   rendiconto condominiale è un aspetto centrale nella gestione dei condominii, in quanto è il documento più importante che l'amministratore produce durante la sua gestione per relazionare ai propri mandanti, i condomini, sull'attività svolta nell'esercizio appena trascorso. Con questo e con altri articoli di approfondimento chiariremo quanto più possibile la redazione del rendiconto condominiale e cercheremo di dare risposta a tutti i dubbi che p...
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Giu
10

Locatore e locatario, tutto quello che c'è da sapere

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Cosa si intende con i termini locatore e locatario? Partiamo dalla definizione del diritto. In diritto si definisce "locatore" (o parte locatrice) la parte contrattuale che concede un bene in locazione , in contrapposizione all'altra parte contrattuale, il "locatario" (o conduttore o parte conduttrice) ovvero colui che riceve questo bene. Fatto questo preambolo possiamo affermare che quando si affitta un appartamento o qualsiasi altro tipo di proprietà, avviene un accordo tra loca...
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Mag
20

Orari dei lavori di ristrutturazione e rimedi

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Orari dei lavori di ristrutturazione? Sei informato abbastanza? ​ Ristrutturare casa ha un costo: il prezzo dei lavori, certamente, ma non solo. Ristrutturare casa comporta anche un disagio, per chi la vive e per i vicini; ci riferiamo ai rumori. Hai dei vicini di casa rumorosi? Scopri come comportarti! I problemi concernenti gli orari dei lavori di ristrutturazione hanno un ruolo di primo piano nelle lamentele dei condòmini. Se chi fa ristrutturare il proprio appartamento accetta quel fastidio,...
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Mag
13

Orario per l'utilizzazione degli elettrodomestici in condominio

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Orario utilizzazione elettrodomestici in condominio: quali norme osservare?  Ogni condomino, nella vita, si sarà fatto una domanda... "E' possibile utilizzare lavatrice alle tre del pomeriggio? Oppure alle dieci di sera, per risparmiare?" La tematica è di quelle calde, i nutile dire che i rumori in condominio sono in grado di generare liti tra i vicini. Liti spesso di difficile soluzione: dimostrare l'intollerabilità dell'uso saltuario di un elettrodomestico non è cosa facile. Lo ...
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Apr
23

Banda larga: nuovi poteri all'amministratore di condominio

riforma
​Il decreto semplificazioni, convertito in legge, equipara i lavori necessari per realizzare le infrastrutture per la banda ultra larga ai lavori di manutenzione straordinaria urgente ex art. 1135 c.c. In particolare, all'art. 8 del suddetto d.lgs. del 2016, in materia di "Infrastrutturazione fisica interna all'edificio ed accesso", dopo il comma 4, è inserito il seguente "4-bis" a norma del quale ​ "I lavori necessari alla realizzazione di infrastrutture interne ed esterne all'edificio predispo...
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Apr
16

Fattura elettronica: per il condomino va bene anche la copia cartacea

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L'introduzione della fattura elettronica, attiva dal 01/01/2019, ha comportato diversi problemi organizzativi in tutti i comparti, tra i quali il condominio. Come bisogna comportarsi nel caso in cui un condomino richieda una copia della fattura emessa da un fornitore? In che modo gli deve essere consegnato questo documento? Tutto dipende dalla strategia adottata dall'amministratore: se infatti costui ha attivato uno dei canali previsti per la ricezione delle fatture elettroniche (casella PEC, ac...
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