Abbattimento delle barriere architettoniche in condominio, le novità L'abbattimento delle barriere architettoniche è  regolamentato, nei casi di immobili privati come i condomini, dalla legge N.13 del 1989 . La norma regola la concessione di  " contributi per interventi atti al superamento delle barriere architettoniche su immobili privati già esistenti ove risiedono portatori di menomazioni o limitazioni funzionali permanenti (di carattere motorio e dei non vedenti)".  ...

Quando si parla di quorum d'assemblea condominio ci si riferisce tanto ai quorum costitutivi (utili alla validità dell'assemblea) quanto ai quorum deliberativi (utili alla validità delle singole deliberazioni assembleari). La riforma del condominio   (legge n. 220/2012), ha ridefinito diversi aspetti della gestione condominiale e dell'assemblea, soprattutto le regole di convocazione e svolgimento ( ne abbiamo parlato in  " Convocazione assemblea condominiale, come procedere? " ) ,...

La Riforma del Condominio e l'istituzione del registro Anagrafe Condominiale L'anagrafe condominiale rappresenta una delle novità più rilevanti introdotte nel codice civile dalla riforma del condominio (art. 1130 n. 6 c.c.). Essa consiste in un registro che l'amministratore è obbligato a tenere aggiornato , grazie alla collaborazione fattiva dei condòmini. Il registro deve contenere , nello specifico: le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di...

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Quali sono i principali criteri di ripartizione delle spese in condominio?  I criteri di riparto delle spese in condominio sono un argomento molto delicato, in quanto uno degli aspetti verso i quali sono più sensibili i condòmini .  I criteri di riparto delle spese in condominio sono disciplinati dal codice civile del 1942 attraverso l'art. 1123 , per il quale "Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi n...

​ Il condominio deve rilasciare annualmente le certificazioni relative alle somme corrisposte nell'anno precedente e assoggettate a ritenuta. La certificazione deve contenere i dati del percipiente e il dettaglio delle somme erogate, della relativa causale e delle ritenute operate. Le certificazioni uniche (CU) devono essere:   - Trasmesse in via telematica all'Agenzia delle Entrate entro il 7 marzo dell'anno successivo a quello in cui le somme sono state corrisposte;   - Con...

Hai preso in carico un condominio e ti stai organizzando su come e quando ricevere i condomini?​ L'avvio di ogni attività richiede del tempo per andare a regime e poter diventare realmente efficiente. Non sfugge a questo principio l'amministrazione condominiale. Chi gestisce uno studio di amministrazioni condominiali sa perfettamente quanto sia difficile, soprattutto agli inizi, trovare il giusto equilibrio tra le varie componenti per renderlo massimamente efficiente. C'è la necessità d'essere p...

 Quali sono i motivi di revoca dell'amministratore di condominio senza giusta causa? La revoca dell'amministratore senza giusta causa segue le stesse maggioranze richieste per la sua nomina. Nello specifico: 1) Nel caso in cui l'assemblea riesca a deliberare in prima convocazione (caso più unico che raro), per la revoca dell'amministratore di condominio senza giusta causa è necessaria :   - Per la validità della costituzione dell'assemblea (cosiddetto quorum costitutivo ...

Animali in condominio, cosa c'è da sapere? Gli animali in condominio rappresentano uno degli argomenti di maggiore discussione e alla base di tante situazioni di conflitto nei condomìni.  Per meglio comprendere le dimensioni del fenomeno basta sapere che in Italia è stata stimata la presenza di circa 60,5 milioni di animali domestici in condominio (cani, gatti, pesci, uccelli, rettili e roditori in primis). I cani sono presenti nel 55,6 per cento delle case contro il 49,7 dei gatti. Parliam...

​ Negli ultimi anni c'è sempre più attenzione verso l'ambiente e le problematiche energetiche. Con la Legge di Bilancio 2018 è stata resa ufficiale la proroga dello sconto fiscale per chi effettua lavori di riqualificazione energetica. Per le abitazioni private si potrà beneficiare della detrazione fino al 31 dicembre 2018, mentre per i condomìni sarà in vigore fino al 2021 . Ecobonus 2018 novità: cosa cambia? Il cosiddetto "ecobonus" è una delle agevolazioni fiscali per chi effettua lavori in c...