Quali sono i principali criteri di ripartizione delle spese in condominio?  I criteri di riparto delle spese in condominio sono un argomento molto delicato, in quanto uno degli aspetti verso i quali sono più sensibili i condòmini .  I criteri di riparto delle spese in condominio sono disciplinati dal codice civile del 1942 attraverso l'art. 1123 , per il quale "Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi n...

​ Il condominio deve rilasciare annualmente le certificazioni relative alle somme corrisposte nell'anno precedente e assoggettate a ritenuta. La certificazione deve contenere i dati del percipiente e il dettaglio delle somme erogate, della relativa causale e delle ritenute operate. Le certificazioni uniche (CU) devono essere:   - Trasmesse in via telematica all'Agenzia delle Entrate entro il 7 marzo dell'anno successivo a quello in cui le somme sono state corrisposte;   - Con...

Hai preso in carico un condominio e ti stai organizzando su come e quando ricevere i condomini?​ L'avvio di ogni attività richiede del tempo per andare a regime e poter diventare realmente efficiente. Non sfugge a questo principio l'amministrazione condominiale. Chi gestisce uno studio di amministrazioni condominiali sa perfettamente quanto sia difficile, soprattutto agli inizi, trovare il giusto equilibrio tra le varie componenti per renderlo massimamente efficiente. C'è la necessità d'essere p...

 Quali sono i motivi di revoca dell'amministratore di condominio senza giusta causa? La revoca dell'amministratore senza giusta causa segue le stesse maggioranze richieste per la sua nomina. Nello specifico: 1) Nel caso in cui l'assemblea riesca a deliberare in prima convocazione (caso più unico che raro), per la revoca dell'amministratore di condominio senza giusta causa è necessaria :   - Per la validità della costituzione dell'assemblea (cosiddetto quorum costitutivo ...

Animali in condominio, cosa c'è da sapere? Gli animali in condominio rappresentano uno degli argomenti di maggiore discussione e alla base di tante situazioni di conflitto nei condomìni.  Per meglio comprendere le dimensioni del fenomeno basta sapere che in Italia è stata stimata la presenza di circa 60,5 milioni di animali domestici in condominio (cani, gatti, pesci, uccelli, rettili e roditori in primis). I cani sono presenti nel 55,6 per cento delle case contro il 49,7 dei gatti. Parliam...

​ Negli ultimi anni c'è sempre più attenzione verso l'ambiente e le problematiche energetiche. Con la Legge di Bilancio 2018 è stata resa ufficiale la proroga dello sconto fiscale per chi effettua lavori di riqualificazione energetica. Per le abitazioni private si potrà beneficiare della detrazione fino al 31 dicembre 2018, mentre per i condomìni sarà in vigore fino al 2021 . Ecobonus 2018 novità: cosa cambia? Il cosiddetto "ecobonus" è una delle agevolazioni fiscali per chi effettua lavori in c...

Da oggi una sezione dedicata ai software nel portale Condominio Sereno. Ti comunichiamo che da oggi è disponibile una nuova area nel portale Condominio Sereno destinata al download di Software Gratis! Clicca qui e potrai accedere a questa nuova area e avere a disposizione tante utility gratuite per il tuo lavoro quotidiano! Lo Staff di Condominio Sereno

La polizza assicurativa per un amministratore di garanzia può essere un'importante schermatura a problematiche che potrebbero accadere durante la gestione. E' una scelta obbligatoria per l'amministratore dotarsi di una polizza assicurativa? La domanda più ovvia è sicuramente riguardo l'obbligatorietà o meno di tale scelta. La 220 del 2012, meglio nota come Riforma del Condominio, si è espressa a riguardo, andando a stabilire che l'assemblea condominiale ha la possibilità di subordinare la nomina...

​ Il proprietario degli impianti elencati nel d.m. n. 37/08 (es. antenne televisive, energia elettrica, ecc.) deve ottenere, al momento dell'installazione e ristrutturazione (che non si sostanzia in manutenzione ordinaria) un certificato di conformità dell'impianto alla regola dell'arte ed alla normativa vigente. A cosa va incontro il condomino non in possesso delle certificazioni di conformità e rispondenza? Chi non è in possesso delle certificazioni di conformità e rispondenza può es...

​ La riforma del condominio ha disciplinato le casistiche in cui il conduttore può essere convocato e partecipare attivamente all'assemblea. A questo punto il problema è stabilire chi debba informare il conduttore dello svolgimento dell'assemblea che delibererà su argomenti a lui pertinenti. L'art. 10, legge n. 392/1978, non ha in alcun modo innovato il disposto dell'art. 66 disp. att. c.c., norma che disciplina la comunicazione dell'avviso di convocazione dell'assemblea dei condomini; in base a...