Apr
02

Convocazione di assemblea per nomina/conferma di amministratore

​La nomina o conferma di un amministratore avviene tramite assemblea appositamente convocata alla scadenza del mandato. L'amministratore prepara in tale occasione una convocazione di assemblea mirata alla nomina/conferma dell'amministratore. Ecco un modello per la convocazione di assemblea per nomina/conferma di amministratore!

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Mar
03

Orario per l'utilizzazione degli elettrodomestici in condominio

tolleranza-rumore-condominio
Orario utilizzazione elettrodomestici in condominio: quali norme osservare?  Ogni condomino, nella vita, si sarà fatto una domanda... "E' possibile utilizzare lavatrice alle tre del pomeriggio? Oppure alle dieci di sera, per risparmiare?" La tematica è di quelle calde, i nutile dire che i rumori in condominio sono in grado di generare liti tra i vicini. Liti spesso di difficile soluzione: dimostrare l'intollerabilità dell'uso saltuario di un elettrodomestico non è cosa facile. Lo ...
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Feb
20

Quali sono le differenze tra il regolamento assembleare e contrattuale in condominio?

amministratore-condominiale-1
Definizione di regolamento Prima di partire dalle differenze è necessario fare una premessa sullo scopo del regolamento condominiale. Il regolamento condominiale è un insieme di norme che disciplinano la vita del condominio , relativamente all'uso delle cose comuni, alla ripartizione delle spese, alla tutela del decoro dell'edificio e all'amministrazione; il regolamento condominiale può essere visto come uno statuto del condominio ed è dunque lo strumento di attuazione pratica dei diritti e...
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Gen
17

Come si calcolano i valori delle tabelle millesimali?

compenso-dell-amministratore
L'importanza delle tabelle millesimali per il condominio  Prima di capire come si calcolano i valori delle tabelle millesimali è necessario fare una premessa sull'importanza che esse rivestono nella gestione condominiale.  Ai sensi dell'art. 1118, comma 1, c.c., il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni dell'edificio è proporzionato al valore del piano o della porzione di piano che gli appartiene , se il titolo non dispone altrimenti. Ciò significa che ogni condomino è proprie...
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Dic
31

L'amministratore e il sito web condominiale. Come convincerlo se si rifiuta

Sito condominio
Salve, sono Antonio da Catania e vivo in uno stabile di 20 unità immobiliari in un paesino vicino al centro. Da un anno abbiamo cambiato amministratore di condominio e, personalmente, non sono per niente soddisfatto. Il nuovo amministratore di condominio tende sempre ad essere poco trasparente e soprattutto a tergiversare sulle nostre richieste. Da quando è arrivato lui la gestione delle spese è sempre meno chiara, in quanto gli stessi riepiloghi che ci fornisce sono molto meno dettagliati di qu...
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