Ott
02

Chi paga per i morosi? Come comportarsi con i creditori del condominio?

Chi paga per i morosi? Come comportarsi con i creditori del condominio?
Come comportarsi in condominio con il problema dei morosi? ​I morosi sono una problematica presente in tutti i condominii. Come comportarsi quando a causa della loro presenza diventa impossibile pagare i creditori del condominio? L'argomento dei morosi e di chi paga per i morosi è dei più delicati e complessi della sfera condominiale. Nella gestione di un condominio può capitare di ritrovarsi dei condomini che non versano le quote stabilite, i cosiddetti "morosi". Questo atteggiamento fa sì che ...
Continua a leggere
  5585 Visite
0 Commenti
Aree Tematiche:
5585 Visite
  0 Commenti
Set
11

Spese straordinarie in condominio: chi paga

Spese straordinarie in condominio: chi paga
A chi compete il pagamento delle spese straordinarie?  Esistono diverse tipologie di spesa che possono essere affrontate da un condominio ed, a seconda della loro natura, si possono classificare in : Spese ordinarie Spese straordinarie La differenza è molto importante, perché riguarda la natura della spesa, ma anche le regole per l'approvazione in assemblea e la ripartizione nelle quote. ​ Le spese ordinarie  Le spese ordinarie in condominio riguardano la manutenzione regolare dei serv...
Continua a leggere
  7068 Visite
0 Commenti
Aree Tematiche:
7068 Visite
  0 Commenti
Set
04

Attività commerciale o professionale in condominio e spese condominiali, possibile una maggiorazione?

Attività commerciale o professionale in condominio e spese condominiali, possibile una maggiorazione?
E' possibile proporre all'assemblea di deliberare una maggiorazione delle spese per condòmini che utilizzino le abitazioni come uffici o attività commerciali? ​ Le unità immobiliari nei condomìnii sono adibite principalmente ad uso abitativo, ma ciò non è sempre vero. E' possibile che alcune unità immobiliari siano ad uso esclusivo di professionisti o attività commerciali. Tale situazione può generare delle problematiche, in sede di assemblea, riguardo alla ripartizione delle spese. La pres...
Continua a leggere
  5916 Visite
0 Commenti
Aree Tematiche:
5916 Visite
  0 Commenti
Ago
28

Orari lavori di ristrutturazione, cosa dice la legge

Orari lavori di ristrutturazione, cosa dice la legge
I lavori di ristrutturazione di un appartamento all'interno di un condominio rappresentano un'attività necessaria e periodica nel tempo. Cosa dice la legge? Quando si parla di lavori di ristrutturazione può trattarsi di una ristrutturazione del proprio appartamento, di uno spazio comune o, ad esempio, della facciata dello stabile.  Qualunque sia la causa dei lavori di ristrutturazione, lavori di questo genere comprendono spesso l'abbattimento di pareti o la rimozione dei pavimenti.  Ch...
Continua a leggere
  44112 Visite
2 Commenti
Aree Tematiche:
Commenti recenti
Staff di Condominiosereno.it
Grazie Simone per averci contattato. L'argomento è molto delicato, ma si possono sicuramente tracciare delle linee guida per un co... Leggi tutto
Martedì, 22 Gennaio 2019 16:10
44112 Visite
  2 Commenti
Ago
21

Spese condominiali non pagate. Cosa succede nella pratica?

Spese condominiali non pagate. Cosa succede nella pratica?
Come comportarsi in caso di spese condominiali non pagate? In quasi tutti i condomini una parte delle quote condominiali non viene versata. Ciò è causato da diversi motivi, tra cui sicuramente l a precarietà che oggi vivono le famiglie italiane, e questo spesso si traduce nel mancato pagamento delle spese condominiali . Oggi circa il 20-25% delle famiglie che vivono in condominio riscontri oggi un problema nel pagamento delle spese condominiali, dato che trova riscontro in un raddoppio...
Continua a leggere
  7882 Visite
0 Commenti
Aree Tematiche:
7882 Visite
  0 Commenti
Ago
07

Morte del condomino con morosità pregressa, a chi spetta pagare le spese condominiali?

Morte del condomino con morosità pregressa, a chi spetta pagare le spese condominiali?
Chi paga le spese condominiali in caso di decesso del condomino proprietario dell'unità immobiliare? In caso di decesso di un condomino moroso è necessario garantire al condominio la possibilità di recuperare le quote spettanti e capire a chi spetta pagare le spese condominiali pregresse. Il problema è individuare il soggetto nei confronti del quale avanzare la richiesta di pagamento degli oneri condominiali. La Legge n. 220 dell'11 dicembre 2012 obbliga l'Amministratore ad agire in giudizi...
Continua a leggere
  3350 Visite
0 Commenti
Aree Tematiche:
3350 Visite
  0 Commenti
Lug
31

Il regolamento di condominio non può vietare l’apertura di un bar al piano terra se i rumori sono tollerabili

Il regolamento di condominio non può vietare l’apertura di un bar al piano terra se i rumori sono tollerabili
​ L'incubo e la minaccia di tutti i condomìni di uno stabile con locali a piano a terra adibiti ad uso commerciale è sicuramente il rischio di apertura di attività che possano minare la tranquillità della quotidianità. Un esempio potrebbe essere l'apertura di un bar, che con la sua attività potrebbe disturbare la quiete dei condòmini. Il regolamento condominiale può vietare l'apertura di un bar? ​ Iniziamo col dire che il regolamento condominiale non può vietare l'apertura di un bar nell'ed...
Continua a leggere
  4760 Visite
0 Commenti
Aree Tematiche:
4760 Visite
  0 Commenti
Lug
27

Maggiorazioni sulle spese condominiali in condominio, è possibile?

Maggiorazioni sulle spese condominiali in condominio, è possibile?
Attività commerciale o professionale in condominio e spese condominiali, è possibile una maggiorazione? Le unità immobiliari nei condomìni sono adibite principalmente ad uso abitativo, ma ciò non è sempre vero. E' possibile che alcune unità immobiliari siano ad uso esclusivo di professionisti o attività commerciali. Tale situazione può generare delle problematiche, in sede di assemblea, riguardo alla ripartizione delle spese, perché potrebbero essere richieste delle maggioraz...
Continua a leggere
  5292 Visite
1 Commento
Aree Tematiche:
5292 Visite
  1 Commento
Lug
17

Qual è il miglior software per la gestione del condominio?

Qual è il miglior software per la gestione del condominio?
Come scegliere il miglior software per la gestione del condominio ? Quali sono le principali caratteristiche che una soluzione software deve avere? Sono in tanti a porsi questa domanda sul web e sono migliaia le discussioni sui forum, sulle chat e sui gruppi. Lo scopo di questo e di una serie di articoli successivi è orientare l'amministratore indeciso ad acquistare un programma per la gestione del condominio. Innanzitutto partiamo dall'analisi delle caratteristiche che dovrebbe avere un so...
Continua a leggere
  13453 Visite
4 Commenti
Aree Tematiche:
Commenti recenti
Staff di Condominiosereno.it
Ciao edi, grazie mille per l'interesse mostrato per il nostro articolo. Come promesso il report è in preparazione e sarà pubblicat... Leggi tutto
Mercoledì, 29 Novembre 2017 09:54
Staff di Condominiosereno.it
Grazie Vincenzo, terremo in considerazione la tua segnalazione, un nostro esperto ti ha contattato via email. Saluti Staff di Con... Leggi tutto
Giovedì, 05 Aprile 2018 10:06
13453 Visite
  4 Commenti
Giu
20

Art 1134 cc e rimborso spese anticipate da un condomino

Art 1134 cc e rimborso spese anticipate da un condomino
Il condomino ha diritto al rimborso solo per l'anticipo per spese urgenti  In base all'art 1134 cc.,  il condomino che affronta una spesa urgente ha diritto al rimborso delle somme versate .  La questione è stabilire, a fronte di ciò, la classificazione delle spese in urgenti e non, in quanto solo nel primo caso il condomino avrebbe diritto al rimborso. E' necessario, per approfondire la questione, analizzare più in dettaglio quanto previsto dall'articolo in questione. La rubrica ...
Continua a leggere
  7041 Visite
0 Commenti
Aree Tematiche:
7041 Visite
  0 Commenti

Vuoi Essere Aggiornato?

Condominio Sereno

© 2015-2020 Condominio Sereno. Tutti i diritti sono riservati. E' vietato riprodurre il contenuto di questo sito senza autorizzazione. Realizzato da Digital Advice Srl

"Unconsigliosu.it/ Softemotion.it