Nov
09

La riforma condominiale (legge 220/2012)

La riforma condominiale (legge 220/2012)
​ Nell'articolo di oggi abbiamo voluto riprendere un argomento non recentissimo, ma per il quale abbiamo ricevuto numerose richieste di chiarimento. In molti hanno richiesto un chiarimento, secondo lo stile che contraddistingue gli articoli di Condominio Sereno, ovvero un linguaggio semplice e diretto, sulle novità della riforma del condominio. La Riforma del condominio, meglio nota come la Legge dell' 11 dicembre 2012, n. 220 recante " Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici " è ...
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Nov
06

Bilancio non approvato o contestato, cosa fare

Bilancio non approvato o contestato, cosa fare
Bilancio non approvato o contestato, cosa fare ​ L'approvazione del bilancio, come discusso nell'articolo " Rendiconto condominiale, come fare " è una tappa cruciale nella gestione dell'esercizio per l'amministratore. Può però succedere che il bilancio non venga approvato dall'assemblea. Senza approvazione del bilancio il rendiconto consuntivo non ha valore come documento.   Come si procede se il bilancio non viene approvato? ​ In caso di non approvazione da parte dell'assemblea il criterio...
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Nov
02

Esempio di nota esplicativa di gestione esercizio

Esempio di nota esplicativa di gestione esercizio
​Art. 1130-bis c.c. Il rendiconto condominiale contiene le voci di entrata e di uscita ed ogni altro dato inerente alla situazione patrimoniale del condominio, ai fondi disponibili ed alle eventuali riserve, che devono essere espressi in modo da consentire l'immediata verifica. Si compone di un registro di contabilità, di un riepilogo finanziario, nonché di una nota sintetica esplicativa della gestione con l'indicazione anche dei rapporti in corso e delle questioni pendenti. Allegati alla presen...
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Ott
30

Rendiconto condominiale, comitato di controllo e revisore condominiale

Rendiconto condominiale, comitato di controllo e revisore condominiale
Comitato di controllo e consultazione ​ L'art. 1130 bis prevede la nomina (facoltativa) di un comitato di proprietari con funzioni consultive e di controllo dell'operato dell'amministratore. Nello specifico, infatti, l'art. 1130 bis c.c. prevede che "l'assemblea può anche nominare, oltre all'amministratore, un consiglio di condominio composto da almeno tre condomini negli edifici di almeno dodici unità immobiliari. Il consiglio ha funzioni consultive e di controllo". Ciò che si evince dall'...
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Ott
26

Rendiconto condominiale, come redigere la nota esplicativa sintetica della gestione

Rendiconto condominiale, come redigere la nota esplicativa sintetica della gestione
L'ultimo documento (non in ordine di importanza) del rendiconto condominiale è la nota esplicativa sintetica della gestione . Lo scopo di questo documento è quello di "spiegare" il rendiconto almeno per le parti non facilmente intellegibili. È un documento propedeutico in quanto ha la finalità di descrivere sinteticamente l'intera gestione annuale, dando conto non solo dei rapporti in corso, ma anche delle questioni pendenti. Per avere un'idea di compilazione per la nota sintetica esplicativa de...
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