Dic
06

Chi deve far rispettare il regolamento condominiale?

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A chi spetta la verifica che il regolamento di condominio sia rispettato? Prima di dare una risposta alla questione principale, è necessario fare una premessa. Il regolamento di condominio , una volta approvato, ha effetto per tutti i partecipanti , nonché per gli eredi e gli aventi causa, salvo impugnazione ad opera dei dissenzienti davanti all'autorit giudiziaria entro trenta giorni dalla deliberazione. In caso di assenza di qualche condomino, nell'ipotesi che gli stessi abbiano rice...
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Dic
03

Stalking condominiale, cosa fare?

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Come comportarsi se si è vittima di stalking condominiale?  Lo stalking condominiale (pron.stolking) è un termine nuovo, che non costituisce una vera e propria possibilit codificata dal legislatore; nello specifico si tratta di una particolare applicazione giurisprudenziale della figura criminosa, lo stalking. La parola stalking deriva dalla lingua inglese e significa letteralmente "cacciare", "inseguire", "perseguitare". Esso indica il comportamento di chi affligge un'altra perso...
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Dic
02

Schema standard ripartizione delle spese

​L'amministratore di condominio ha diversi compiti e responsabilità, uno dei principali è gestire la ripartizione delle spese secondo i coefficienti prestabiliti.

Ogni spesa effettuata dal condominio va ripartita secondo specifici criteri e tabelle.

Nella fase di riepilogo l'amministratore deve notificare ad ogni unità immobiliare la sua quota rispetto alle spese complessive e per semplicità lo si fa ripartendo le spese per le tabelle riferimento.

Di seguito un comodo schema di ripartizione standard delle spese, con il quale l'amministratore può notificare il totale delle spese per una unità immobiliare evidenziandone la quota per ogni tabella.

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Nov
26

Il sito web del condominio

Che si intende per sito web condominiale? Una delle novit introdotte dalla Legge 220 del 2012, recante "Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici" ed entrata in vigore il 18 giugno 2013, è la possibilit per il condominio di avere un proprio sito internet dedicato.  La novit è stata introdotta nelle "disposizioni per l'attuazione del codice civile", con l'Art. 71-ter, che nello specifico dichiara: Su richiesta dell'assemblea, che delibera con la maggioranza di cui al s...
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Nov
22

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