Giu
03

Lavori di ristrutturazione sabato e domenica, aiutoooo!

lavori-ristrutturazione
​Mi chiamo Anna e sono una condomina di uno stabile in provincia di Torino. Sono circa 3 anni che sono subentrata, avendo acquistato l'unità immobiliare da un precedente proprietario e non sono molto "integrata" nel condominio. Questo non è tanto un problema, in quanto lavoro tutta la settimana e le opportunità di integrazione sono ridotte per me al minimo. I miei problemi nascono a inizio anno, quando il proprietario del piano superiore al mio ha deciso di ristrutturare l'unità immobiliare in p...
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Mag
20

Orari dei lavori di ristrutturazione e rimedi

esterni-04
Orari dei lavori di ristrutturazione? Sei informato abbastanza? ​ Ristrutturare casa ha un costo: il prezzo dei lavori, certamente, ma non solo. Ristrutturare casa comporta anche un disagio, per chi la vive e per i vicini; ci riferiamo ai rumori. Hai dei vicini di casa rumorosi? Scopri come comportarti! I problemi concernenti gli orari dei lavori di ristrutturazione hanno un ruolo di primo piano nelle lamentele dei condòmini. Se chi fa ristrutturare il proprio appartamento accetta quel fastidio,...
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Apr
23

Banda larga: nuovi poteri all'amministratore di condominio

riforma
​Il decreto semplificazioni, convertito in legge, equipara i lavori necessari per realizzare le infrastrutture per la banda ultra larga ai lavori di manutenzione straordinaria urgente ex art. 1135 c.c. In particolare, all'art. 8 del suddetto d.lgs. del 2016, in materia di "Infrastrutturazione fisica interna all'edificio ed accesso", dopo il comma 4, è inserito il seguente "4-bis" a norma del quale ​ "I lavori necessari alla realizzazione di infrastrutture interne ed esterne all'edificio predispo...
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Apr
16

Fattura elettronica: per il condomino va bene anche la copia cartacea

tabelle-millesimali
L'introduzione della fattura elettronica, attiva dal 01/01/2019, ha comportato diversi problemi organizzativi in tutti i comparti, tra i quali il condominio. Come bisogna comportarsi nel caso in cui un condomino richieda una copia della fattura emessa da un fornitore? In che modo gli deve essere consegnato questo documento? Tutto dipende dalla strategia adottata dall'amministratore: se infatti costui ha attivato uno dei canali previsti per la ricezione delle fatture elettroniche (casella PEC, ac...
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Mar
11

Il mio amministratore non ama le assemblee condominiali

Come e quando ricevere i condòmini
Sono una condomina di uno stabile di 30 unità immobiliari nel centro di Napoli. Il condominio è tranquillo e c'è un discreto rapporto tra tutti noi. Il problema riguarda l'assemblea condominiale, non troppo gradita al nostro nuovo amministratore. Lo stesso, infatti, preferisce scambiare informazioni a voce quando viene nel palazzo, non convocando mai una assemblea condominiale ufficiale. A molti, forse ai più, sembra andare bene perchè hanno l'impressione di risolvere le problematiche condominia...
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