Lug
20

Variazioni utenze e fornitori

Variazioni utenze e fornitori
Variazioni utenze e fornitori dopo il cambio amministratore, come procedere?  ​ Una volta accettato l'incarico l'Amministratore è tenuto a svolgere una serie di attività nella fase di avvio della sua gestione.  L'amministratore deve provvedere ad effettuare diverse comunicazioni, quali la variazione della domiciliazione delle utenze e la comunicazione ai fornitori. Perché è importante comunicare le variazioni di utenze e i nuovi dati ai fornitori? ​ I gestori delle varie utenze (energi...
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Mar
07

Rate condominiali non pagate e decreto ingiuntivo: quali prove può presentare il condominio?

Rate condominiali non pagate e decreto ingiuntivo: quali prove può presentare il condominio?
Per emettere un decreto ingiuntivo la prova scritta può essere costituita da qualsiasi documento proveniente dal debitore o dal terzo, che abbia intrinseca legalità e sia idoneo a dimostrare il diritto fatto valere. Quali prove deve fornire al giudice l'amministratore di condominio nel procedimento di recupero crediti nei confronti del condomino moroso che non abbia pagato i relativi oneri? La legge impone, come condizione necessaria e sufficiente per l'emissione dell'ingiunzione di pagamento, u...
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Mar
07

Assemblea condominiale: quanto tempo prima devi ricevere l’avviso di convocazione?

Assemblea condominiale: quanto tempo prima devi ricevere l’avviso di convocazione?
L'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale deve essere inviato a tutti i condomini almeno 5 giorni prima della data di prima convocazione, pena l'annullabilità delle delibere assembleari. La legge stabilisce che l'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale debba essere comunicato almeno 5 giorni prima dell'assemblea in prima convocazione [1]; la Cassazione [2] ha però precisato che l'avviso non solo deve essere inviato ma anche ricevuto dal condomino entro quel termine. L'avvis...
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