Ott
31

Amministratore Condominio Partita iva Sì o No?

Amministratore Condominio Partita iva Sì o No?
E' necessaria la partita iva per amministrare un condominio? ​L' apertura della partita Iva è il primo adempimento fiscale da effettuare per diventare amministratore di condominio.  Per maggiori dettagli sui requisiti per l'accesso alla professione ti consigliamo di leggere l' articolo " Requisiti per diventare amministratore di condominio ". L' amministratore di condominio è  un professionista qualificato a tutti gli effetti, con requisiti specifici e adempimenti da rispettare. Per re...
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Ott
24

Amministratore persona fisica o giuridica?

Amministratore persona fisica o giuridica?
Un amministratore di condominio può essere sia una persona fisica che giuridica La legge n.220 del 2012 dichiara che l'amministratore di condominio può essere una persona fisica oppure una società . In questo secondo caso non è definita una forma specifica, per cui la società che si incarica della gestione condominiale può essere sia una società di persone che di capitali. La gestione di un condominio da parte di persona fisica o giuridica non comporta alcuna differenza, ciò che cambia rigu...
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Ott
10

Chi deve richiedere il codice fiscale del condominio?

Chi deve richiedere il codice fiscale del condominio?
Perchè il condominio ha bisogno del codice fiscale?  ​ Il d.p.r. n.605/73 impone l'iscrizione nell'anagrafe tributaria dei condominii e l'inosservanza dell'obbligo è sanzionabile con una pena pecuniaria. Il condominio deve avere un codice fiscale perché rappresenta, nel nostro sistema normativo, un sostituto di imposta e dunque ha una sua propria titolarità fiscale, pur non essendo un soggetto giuridico. Il condominio deve svolgere i seguenti adempimenti fiscali (abbiamo parlato degli ...
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Ott
04

Redditi generati dalle parti comuni in un condominio

Redditi generati dalle parti comuni in un condominio
Alcune parti comuni del condominio , e precisamente quelle indicata all'art. 1117 del c.c. n. 2), titolari di una autonoma rendita catastale, generano un reddito imponile IRPEF imputabile ai singoli condomini in base ai millesimi di proprietà . (delle parti comuni abbiamo parlato in " Nuova disciplina degli impianti e degli spazi comuni ​ ").  Tale reddito, che non è soggetto alla maggiorazione di 1/3 per gli immobili a disposizione, non concorre a formare il reddito del condomino se l...
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Set
26

Nomina amministratore di condominio

Nomina amministratore di condominio
Nomina dell'amministratore di condominio, quali sono le novità? A seconda del numero dei condomini partecipanti al condominio la nomina dell'amministratore di condominio può essere una scelta obbligata (prevista dalla legge) o una libera scelta ( faco ltà del condominio senza obbligo di legge). Quali sono le maggioranze per la nomina dell'amministratore di condominio?   Le maggioranze previste per nominare l'amministratore di condominio secondo la nuova riforma sono variabili a seconda dell...
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