Apr
23

Banda larga: nuovi poteri all'amministratore di condominio

riforma
​Il decreto semplificazioni, convertito in legge, equipara i lavori necessari per realizzare le infrastrutture per la banda ultra larga ai lavori di manutenzione straordinaria urgente ex art. 1135 c.c. In particolare, all'art. 8 del suddetto d.lgs. del 2016, in materia di "Infrastrutturazione fisica interna all'edificio ed accesso", dopo il comma 4, è inserito il seguente "4-bis" a norma del quale ​ "I lavori necessari alla realizzazione di infrastrutture interne ed esterne all'edificio predispo...
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Apr
16

Fattura elettronica: per il condomino va bene anche la copia cartacea

tabelle-millesimali
L'introduzione della fattura elettronica, attiva dal 01/01/2019, ha comportato diversi problemi organizzativi in tutti i comparti, tra i quali il condominio. Come bisogna comportarsi nel caso in cui un condomino richieda una copia della fattura emessa da un fornitore? In che modo gli deve essere consegnato questo documento? Tutto dipende dalla strategia adottata dall'amministratore: se infatti costui ha attivato uno dei canali previsti per la ricezione delle fatture elettroniche (casella PEC, ac...
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Apr
04

Anagrafe condominiale variazione dati acquisto immobile

Anagrafe condominiale variazione dati acquisto immobile

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Mar
18

Convocazione di assemblea per nomina/conferma di amministratore

​La nomina o conferma di un amministratore avviene tramite assemblea appositamente convocata alla scadenza del mandato. L'amministratore prepara in tale occasione una convocazione di assemblea mirata alla nomina/conferma dell'amministratore. Ecco un modello per la convocazione di assemblea per nomina/conferma di amministratore!

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Mar
11

Il mio amministratore non ama le assemblee condominiali

Come e quando ricevere i condòmini
Sono una condomina di uno stabile di 30 unità immobiliari nel centro di Napoli. Il condominio è tranquillo e c'è un discreto rapporto tra tutti noi. Il problema riguarda l'assemblea condominiale, non troppo gradita al nostro nuovo amministratore. Lo stesso, infatti, preferisce scambiare informazioni a voce quando viene nel palazzo, non convocando mai una assemblea condominiale ufficiale. A molti, forse ai più, sembra andare bene perchè hanno l'impressione di risolvere le problematiche condominia...
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