Dic
27

I limiti del regolamento condominiale

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Quali sono i confini di applicazione del regolamento condominiale?  Con riferimento ai limiti, gli ultimi due commi dell'articolo 1138 chiariscono che il regolamento non può, con le sue norme, menomare in alcun modo i diritti di ciascun condomino quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni . Questo è quanto si evince dal quarto comma dell'art. 1138, nel quale si pongono ben precisi limiti contenutistici al regolamento condominiale: Le norme del regolamento non possono in...
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Dic
20

L' Amministratore di condominio diventa SMART!

Amministratore Smart
La soluzione professionale per l'amministratore che vuole distinguersi! Siamo lieti di presentare il progetto Amministratore Smart , la soluzione professionale per l'amministratore che vuole distinguersi dalla concorrenza ed aumentare il suo fatturato. ​ Diventare amministratore di condominio e, soprattutto, accrescere il proprio mercato è un'operazione complessa, sia per una difficoltà del mercato e dell'economia italiana, sia per tutte la burocrazia e la normativa con la quale la figura dell'a...
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Dic
17

Quali sono le differenze tra il regolamento assembleare e contrattuale in condominio?

Definizione di regolamento Prima di partire dalle differenze è necessario fare una premessa sullo scopo del regolamento condominiale. Il regolamento condominiale è un insieme di norme che disciplinano la vita del condominio , relativamente all'uso delle cose comuni, alla ripartizione delle spese, alla tutela del decoro dell'edificio e all'amministrazione; il regolamento condominiale può essere visto come uno statuto del condominio ed è dunque lo strumento di attuazione pratica dei diritti e...
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Dic
13

La natura del regolamento condominiale

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Quante nature di regolamento condominiale sono previste?  Il regolamento di condominio può avere diverse nature, in particolare può essere di tipo: ​ C ontrattuale o negoziale , incluso nell'atto di compravendita dell'abitazione; ​ A ssembleare o ordinario , in questo caso deve essere approvato con la maggioranza stabilita dall'art. 1136 del codice civile, ovvero con un numero di voti che rappresenta la maggioranza degli intervenuti in assemblea e almeno la metà del valore dell'edifici...
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Dic
10

Il regolamento condominiale e gli animali

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Animali in condominio, ecco le novità per i regolamenti condominiali Gli animali in condominio rappresentano uno degli argomenti di maggiore discussione e alla base di tante situazioni di conflitto nei condomìni. A livello statistico si stima che in Italia ci sia quasi un animale domestico per italiano. A fronte di tale diffusione, un problema ancora piuttosto diffuso che l'amministratore si trova ad affrontare è l'insofferenza" dell'altra metà degli italiani, che non hanno animali in casa ...
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