Mar
13

E’ possibile modificare il verbale dopo l’assemblea?

E’ possibile modificare il verbale dopo l’assemblea?
Nel condominio Alfa una riunione di normale amministrazione si chiude con la stesura del verbale. I condomini Rossi e Bianchi impugna una delibera condominiale sia per assunti vizi relativi alla sua verbalizzazione, la quale era stata modificata in alcune indicazioni riguardanti la presenza e l'assenza di altri condomini successivamente alla chiusura dell'assemblea stessa che sulla legittimità riguardanti alcun lavori. ​ Con sentenza 31 marzo 2015, n. 6552 la Suprema Corte ha risolto la question...
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Mar
02

Detrazioni fiscali per ristrutturazioni e DDL di Bilancio 2017

Detrazioni fiscali per ristrutturazioni e DDL di Bilancio 2017
Il Ddl di Bilancio 2017 o Ddl di Stabilità 2017 è approdato finalmente in Parlamento per la sua approvazione definitiva ed introduce una serie di norme riguardo le detrazioni fiscali per ristrutturazioni. Il tema delle agevolazioni fiscali per ristrutturazioni è un tema molto caldo in questi anni, per cui cresce l'attesa per conoscere il testo definitivo. Cercheremo di riepilogare quanto previsto per le detrazioni fiscali per ristrutturazioni , ovvero tutte le misure previste per i proprietari d...
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Gen
16

Delega assemblea condominiale e art .1136 cc

Delega assemblea condominiale e art .1136 cc
La nuova legge sul condominio negli edifici (L. 220/2012) ha disciplinato, fra gli altri aspetti, la delega d'assemblea condominiale tramite l'art.1136 cc., definendo le regole per partecipare all'assemblea condominiale (della convocazione assemblea ne abbiamo parlato in " Convocazione assemblea condominiale, come procedere? ") ​ .  Ai sensi dell'art. 67, commi 1 e 5, delle disposizione di attuazione del codice civile, " Ogni condomino può intervenire all'assemblea anche a me...
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Gen
09

Art 1126 cc lastrici solari di uso esclusivo

Art 1126 cc lastrici solari di uso esclusivo
​ Il lastrico solare è una struttura piana posta a copertura dell'edificio. Del lastrico solare non esiste una definizione in letteratura , per cui ci si può rifare ad una definizione datane dalla Cassazione, che nel dicembre del 2013 stabiliva che per lastrico solare deve intendersi la superficie terminale dell'edificio che abbia la funzione di copertura - tetto delle sottostanti unità immobiliari , comprensivo di ogni suo elemento, sia pure accessorio, come la pavimentazione (Cass. 13 dicembre...
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Dic
28

Nuova disciplina degli impianti e degli spazi comuni

Nuova disciplina degli impianti e degli spazi comuni
Una delle principali novità introdotte dalla  Riforma del Condominio ( legge 220/2012 )  riguarda una nuova disciplina sugli impianti e gli spazi comuni .  Quali sono le parti comuni? L'art. 1117 del c.c. chiarisce quali siano gli spazi che possono definirsi comuni in un condominio (sulle parti comuni ne abbiamo parlato in dettaglio in " Uso parti comuni condominio: quali sono i limiti per il singolo condomino? "). Con la riforma il legislatore è intervenuto con delle ulterio...
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