Preventivo di gestione amministrativa da presentare per partecipare a una gara

Modello di preventivo di gestione amministrativa,  da presentare per partecipare a una gara


<<Cognome e nome o Ragione Sociale>>

Oggetto: Preventivo di gestione amministrativa del Condominio "________________" sito in ______________

Il/La sottoscritto _____________________ C.F. _______________________, legale rappresentante della Società o Studio "_____________________, con sede in_______________, indirizzo: ________________,tel./fax ________________ , e-mail o PEC __________________________________, in risposta alla Vs. gentile richiesta, propone il proprio preventivo di spesa per la gestione amministrativa del Condominio.

Il presente preventivo ha validità di mesi __ (____) o fino a tutto il ____________.

Lo Studio/Società è operante dal ______ nel settore della gestione immobiliare ed è iscritto a _________ (indicare nome Associazione se si è iscritti).

Lo Studio/Società, così come previsto dalla legge 220/2012, indica di seguito le prestazioni professionali ordinarie e le prestazioni per attività specifiche, comprensive di quanto previsto dal vigente Cod.Civ.:

  • rappresentanza legale del condominio;
  • tenuta dell'anagrafe condominiale;
  • tenuta meccanizzata della contabilità;
  • predisposizione del bilancio preventivo;
  • predisposizione del bilancio consuntivo;
  • rapporti con le ditte fornitrici di beni e servizi;
  • convocazione di assemblee ordinarie e nr.Assemblee straordinarie;
  • apertura di specifico conto corrente bancario o postale ( se il condominio ne è sprovvisto);
  • Altro (da specificare eventualmente;
  • Altro (da specificare eventualmente;

Compenso annuale per la gestione ordinaria : Euro __________.


COMPENSI PER ATTIVITA' SPECIFICHE.

  • Copia documentazione condominiale richiesta dal singolo condomino:
    • fino a n. ___ fogliEuro ____;
    • da fogli ____ a fogli _____ Euro ____;
    • oltre euro ______ per ogni fotocopia in bianco e nero.
  • Redazione lettera ordinaria Euro _____.
  • Redazione lettera raccomandata Euro _______.
  • Spese per l'attivazione di un sito internet del condominio.Euro _____
  • Spese annuali per tenuta del sito internet del condominioEuro _____.
  • Spese postali e bolli, come da giustificativi.


COMPENSO PER PRESTAZIONI STRAORDINARIE(è solo un elenco indicativo)

  • Convocazioni di Assemblee straordinarie (di dubbia legittimità cfr. Cass. (Cass. 12 marzo 2003 n. 3596).
  • Convocazioni di riunioni straordinarie del Consiglio di Condominio (se previsto) ;
  • Gestione contratti relativi a lavori straordinari: predisposizione, stipula e registrazione;
  • Predisposizione consuntivi e piani di riparto per lavori straordinari, nonché quote condominiali relative;
  • Revisione contabilità condominiale;
  • Predisposizione e presentazione mod. 770;
  • Predisposizione e presentazione mod. AC;
  • Predisposizione e tenuta Elenco fornitori per Anagrafe Tributaria;


COMPENSI A PERCENTUALE ( Contabilità relativa a lavori di manutenzione straordinaria)

Fino a € __________ si applica il ....% con un minimo di € ______;

Da € ___________ fino ad € ___________ si applica il ....%

Da € _______________ ad € ____________ si applica il ....%


ADEMPIMENTI FISCALI

Rapporto con i tecnici per verificare la correttezza degli adempimenti, la compilazione ed invio agli enti preposti della modulistica o documentazione a carico del committente, verifica dei requisiti della ditta appaltatrice, della documentazione di appalto e della corretta fatturazione, pagamento con bonifico dedicato delle fatture e parcelle. Predisposizione ed invio ai singoli condomini della certificazione idonea a consentire la detraibilità ai singoli condomini di spese condominiale ai sensi del D.Lgs. n° 449/97 e successive modificazioni, rendicontazioni fiscali, conservazione dell'intera documentazione fino alla prescrizione ( fino a 15 anni).


Lo Studio/Società, oltre alle prestazioni elencate incluse nel preventivo, offre anche i seguenti servizi di consulenza con professionisti di fiducia (indicare di seguito i servizi se previsti):

  • ………………………………………………………………………………………………………………………………………………
  • ………………………………………………………………………………………………………………………………………………
  • ………………………………………………………………………………………………………………………………………………
  • ……………………………………………………………………………………………………………………………………………..


ORARIO DI RICEVIMENTO DEI CONDOMINI E RECAPITI.

Lo Studio ha sede in _____________ via__________________ ed è aperto al pubblico nei giorni _________ dalle ore _____ alle ore ________. Al di fuori di questi orari e nei giorni festivi sono attivi la segreteria telefonica ed il servizio fax;per emergenze è disponibile il numero di cellulare dell'amministratore ________________.

E' sempre possibile contattare l'amministratore previo appuntamento.

Lo Studio ha inoltre i seguenti recapiti:

Telefono:__________________ Fax _______________ indirizzo e-mail _______________________ indirizzo PEC ______________________.

Tutta la documentazione, in particolare quella prevista dall'art. 1129 c.c. - 2° comma, è consultabile on line sul sito del condominio o presso lo Studio nei giorni ____________ dalle ore ________ alle ore ________ previo appuntamento.

Distinti saluti


Luogo e data                                                                                                                             Firma

____________________________                                                                                    __________________________________              


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