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Morte del condomino con morosità pregressa, a chi spetta pagare le spese condominiali?

Morte del condomino con morosità pregressa, a chi spetta pagare le spese condominiali?

In caso di mancanza di eredi di un condòmino moroso è necessario individuare chi si accollerrà il debito.

In caso di decesso di un condòmino moroso è necessario garantire al condominio la possibilità di recuperare le quote spettanti.

Il problema è individuare il soggetto nei confronti del quale avanzare la richiesta di pagamento degli oneri condominiali.

Il condòmino potrebbe risultare moroso per una o più rate e il condominio necessiterà di rifarsi di questa somma.

A seguito della riforma del condominio (legge 220/2012) grava sull'amministratore l'obbligo di agire per la riscossione forzosa delle somme dovute dall'obbligato, entro sei mesi dalla chiusura dell'esercizio nel quale il credito esigibile è compreso, salvo dispensa dell'assemblea (art. 1129 c. 9 c.c.).

In linea generale, gli oneri condominiali inevasi restano a carico degli eredi, che ai sensi dell'art. 565 c.c. possono essere il coniuge, i discendenti, gli ascendenti, i collaterali e gli altri parenti sino al sesto grado.

In caso di mancanza di eredi o qualora questi non accettino l'eredità, l'amministratore deve depositare un ricorso per la nomina del curatore dell'eredità giacente; sarà quest'ultimo, nei limiti dell'attivo ereditario, a provvedere al pagamento degli oneri condominiali inevasi.

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Lunedì, 23 Aprile 2018

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