Set
17

L’anagrafe condominiale

L’anagrafe condominiale
La Riforma del Condominio e l'istituzione del registro Anagrafe Condominiale L'anagrafe condominiale rappresenta una delle novità più rilevanti introdotte nel codice civile dalla riforma del condominio (art. 1130 n. 6 c.c.). Essa consiste in un registro che l'amministratore è obbligato a tenere aggiornato , grazie alla collaborazione fattiva dei condòmini. Il registro deve contenere , nello specifico: le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di...
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Ago
29

Come inserire le notizie di condominiosereno sul tuo sito

​ Da oggi un nuovo modo per restare in contatto con noi. Ti offriamo la possibilità di inserire GRATUITAMENTE le ultime news segnalate da Condominiosereno.it direttamente nel tuo sito. Clicca qui e compila il form con i dati richiesti. Lo Staff di Condominio Sereno
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Ago
23

I criteri generali di riparto delle spese in condominio

I criteri generali di riparto delle spese in condominio
I criteri generali di riparto delle spese in condominio sono disciplinati dal codice civile del 1942 attraverso l'art. 1123, per il quale "Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione". L'art. 1123 c.c. individua tre criteri , che...
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Lug
23

Compilazione della Certificazione Unica in Condominio

requisiti-amministratore-eccezioni
​ Il condominio deve rilasciare annualmente le certificazioni relative alle somme corrisposte nell'anno precedente e assoggettate a ritenuta. La certificazione deve contenere i dati del percipiente e il dettaglio delle somme erogate, della relativa causale e delle ritenute operate. Le certificazioni uniche (CU) devono essere:   - Trasmesse in via telematica all'Agenzia delle Entrate entro il 7 marzo dell'anno successivo a quello in cui le somme sono state corrisposte;   - Con...
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Lug
16

Come e quando ricevere i condòmini?

Ricevere Condomini
​ L'avvio di ogni attività richiede del tempo per andare a regime e poter diventare realmente efficiente. Non sfugge a questo principio l'amministrazione condominiale. Chi gestisce uno studio di amministrazioni condominiali sa perfettamente quanto sia difficile, soprattutto agli inizi, trovare il giusto equilibrio tra le varie componenti per renderlo massimamente efficiente. C'è la necessità d'essere presente nei vari condomini per i sopralluoghi che la gestione impone, ma garantire la presenza ...
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Lug
09

Come revocare l’amministratore senza giusta causa?

come-revocare-amministratore-senza-giusta-causa
La revoca dell'amministratore senza giusta causa segue le stesse maggioranze richieste per la sua nomina. Nello specifico: 1) Nel caso in cui l'assemblea riesca a deliberare in prima convocazione (caso più unico che raro) è necessaria:   - Per la validità della costituzione dell'assemblea (cosiddetto quorum costitutivo ) la presenza di tanti condomini che rappresentino almeno i due terzi dei millesimi dell'intero edificio e la maggioranza dei condomini (intesi, questa volta, non come m...
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Giu
22

Animali in condominio

Animali in condominio
Animali in condominio, cosa c'è da sapere? Gli animali in condominio sono tra le tematiche bollenti per eccellenza nei condomini e tra gli argomenti più discussi in assemblea.  In Italia, secondo un'indagine Assalco-Zoomark, sarebbero 60,5 milioni gli animali domestici nelle nostre case (cani, gatti, pesci, uccelli, rettili e roditori in primis). I cani sono presenti nel 55,6 per cento delle case contro il 49,7 per cento dei gatti. Parliamo comunque numeri impressionanti, con quas...
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Mag
14

Ecobonus 2018 per i condomìni, la guida completa

Ecobonus 2018 per i condomìni, la guida completa
​ Negli ultimi anni c'è sempre più attenzione verso l'ambiente e le problematiche energetiche. Con la Legge di Bilancio 2018 è stata resa ufficiale la proroga dello sconto fiscale per chi effettua lavori di riqualificazione energetica. Per le abitazioni private si potrà beneficiare della detrazione fino al 31 dicembre 2018, mentre per i condomìni sarà in vigore fino al 2021 . Ecobonus 2018 novità: cosa cambia? Il cosiddetto "ecobonus" è una delle agevolazioni fiscali per chi effettua lavori in c...
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Recente commento in questo post
Sara
Grazie, siete stati molto chiari con questo articolo...soprattuto con modalità di pagamento delle spese. grazie
Mercoledì, 06 Giugno 2018 16:31
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Mag
03

Software gratis per condominio

Software gratis per condominio
Da oggi una sezione dedicata ai software nel portale Condominio Sereno. Ti comunichiamo che da oggi è disponibile una nuova area nel portale Condominio Sereno destinata al download di Software Gratis! Clicca qui e potrai accedere a questa nuova area e avere a disposizione tante utility gratuite per il tuo lavoro quotidiano! Lo Staff di Condominio Sereno
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Mag
02

Polizza assicurativa dell'amministratore, è necessaria?

Polizza assicurativa dell'amministratore, è necessaria?
La polizza assicurativa per un amministratore di garanzia può essere un'importante schermatura a problematiche che potrebbero accadere durante la gestione. E' una scelta obbligatoria per l'amministratore dotarsi di una polizza assicurativa? La domanda più ovvia è sicuramente riguardo l'obbligatorietà o meno di tale scelta. La 220 del 2012, meglio nota come Riforma del Condominio, si è espressa a riguardo, andando a stabilire che l'assemblea condominiale ha la possibilità di subordinare la nomina...
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Commenti recenti
Staff di Condominiosereno.it
Grazie Andrea Raffaele per il tuo contributo. Abbiamo dovuto rimuovere il commento relativo al link inserito in quanto non confor... Leggi tutto
Lunedì, 02 Luglio 2018 17:13
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