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Amministratore persona fisica o giuridica?

Amministratore persona fisica o giuridica?
Un amministratore di condominio può essere sia una persona fisica che giuridica La legge n.220 del 2012 dichiara che l'amministratore di condominio può essere una persona fisica oppure una società . In questo secondo caso non è definita una forma specifica, per cui la società che si incarica della gestione condominiale può essere sia una società di persone che di capitali. La gestione di un condominio da parte di persona fisica o giuridica non comporta alcuna differenza, ciò che cambia rigu...
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Chi deve richiedere il codice fiscale del condominio?

Chi deve richiedere il codice fiscale del condominio?
​ Il d.p.r. n.605/73 impone l'iscrizione nell'anagrafe tributaria dei condominii e l'inosservanza dell'obbligo è sanzionabile con una pena pecuniaria. Il codice fiscale del condominio, come quello delle organizzazioni ed enti diversi dalle persone fisiche, è composto da una sequenza di undici cifre . Le prime 7 cifre identificano il contribuente, ovvero, il condominio mediante un numero progressivo, mentre le altri 3 identificano il codice dell'ufficio e l'ultimo è un carattere di controllo...
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Redditi generati dalle parti comuni in un condominio

Redditi generati dalle parti comuni in un condominio
Alcune parti comuni del condominio , e precisamente quelle indicata all'art. 1117 del c.c. n. 2), titolari di una autonoma rendita catastale, generano un reddito imponile IRPEF imputabile ai singoli condomini in base ai millesimi di proprietà . (delle parti comuni abbiamo parlato in " Nuova disciplina degli impianti e degli spazi comuni ​ ").  Tale reddito, che non è soggetto alla maggiorazione di 1/3 per gli immobili a disposizione, non concorre a formare il reddito del condomino se l...
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Nomina amministratore di condominio

Nomina amministratore di condominio
A seconda del numero dei condomini partecipanti al condominio la nomina dell'amministratore di condominio può essere una scelta obbligata (prevista dalla legge) o una libera scelta ( facoltà del condominio senza obbligo di legge). In entrambi i casi la legge 220 del 2012 prevede un preciso iter procedurale e disciplina il caso di accettazione del preventivo sia prima che dopo la nomina amministratore di condominio. L'art. 1136 regolamenta l'accettazione del preventivo e nomina amministrator...
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Morso di cane, responsabilità custode (art 2052)

Morso di cane, responsabilità custode (art 2052)
Nel condominio Alfa abitano i coniugi Rossi. La suocera del sig.Rossi si reca presso i coniugi e lascia loro in custodia il suo cane, prima di andare via per sbrigare alcune faccende. Durante la giornata i coniugi Rossi ricevono la visita di una amica. Durante la conversazione la donna prova ad accarezzare il cane, mentre quest'ultimo sta riposando. Il cane reagisce violentemente e azzanna la donna, provocandole dei danni. La donna decide di denunciare i padroni di casa, che provano a rivalersi ...
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