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Divisibilità delle parti comuni

Divisibilità delle parti comuni
​La legge prevede il generale divieto di divisione delle parti comuni dell'edificio. Non si tratta tuttavia di un divieto assoluto, in quanto l'art. 1119 c.c., come modificato dall'art. 4 della riforma, prevede che: "Le parti comuni dell'edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino e con il consenso di tutti i partecipanti al condominio". ​ La riforma conferma che le parti comuni possono essere divise ...
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L’attestato di prestazione energetica e il condominio

L’attestato di prestazione energetica e il condominio
La certificazione energetica degli edifici è un documento ufficiale , introdotto dalla normativa europea sulle certificazioni energetiche (2002/91/CE), contenuta nel d.lgs 192/2005, che indica il rendimento o la prestazione energetica di un edificio . Quali sono i principali obiettivi della certificazione energetica? I suoi principali obiettivi sono: mettere al corrente i proprietari degli edifici sui consumi energetici effettivi ed eventuali sprechi di energia, incentivandoli alla riqualificazi...
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Building Manager, l'evoluzione dell'amministratore

Building Manager, l'evoluzione dell'amministratore
Amministratore di condominio o Building Manager? Il Building Manager si differenzia del classico Amministratore di Condominio, in quanto ne rappresenta l'evoluzione in termini più moderni e tecnici. In Italia i condomini sono circa 1 milione e per i 40 mila professionisti si aprono enormi possibilità, che però non possono prescindere dalla professionalità, l'organizzazione, l'offerta strutturata di servizi, l'innalzamento degli standard qualitativi". Prima della legge 220/2012 l'ammini...
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Come revocare l'amministratore per giusta causa?

Come revocare l'amministratore per giusta causa?
La legge ha indicato esplicitamente i casi in cui è possibile revocare l'amministratore in qualsiasi momento per gravi irregolarità. Di seguito le motivazioni principali per la revoca dell'amministratore di condominio per giusta causa : ​ l'amministratore non ha convocato l'assemblea per l'approvazione del rendiconto condominiale. ​ l'amministratore si è ripetutamente rifiutato di convocare l'assemblea per la revoca e per la nomina del nuovo amministratore l'amministratore n on ha convocato l'as...
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Avviso di convocazione assemblea

Modello di avviso per convocazione assemblea con relativa delega di partecipazione
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