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Divisibilità delle parti comuni

Divisibilità delle parti comuni
​La legge prevede il generale divieto di divisione delle parti comuni dell'edificio. Non si tratta tuttavia di un divieto assoluto, in quanto l'art. 1119 c.c., come modificato dall'art. 4 della riforma, prevede che:"Le parti comuni dell'edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino e con il consenso di tutti i partecipanti al condominio".​La riforma conferma che le parti comuni possono essere divise sol...
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Passaggio di consegne tra amministratore uscente ed entrante del Condominio

Modello di verbale di passaggio consegne tra amministratore uscente ed entrante del condominio
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L’attestato di prestazione energetica e il condominio

L’attestato di prestazione energetica e il condominio
La certificazione energetica degli edifici è un documento ufficiale, introdotto dalla normativa europea sulle certificazioni energetiche (2002/91/CE), contenuta nel d.lgs 192/2005, che indica il rendimento o la prestazione energetica di un edificio. Quali sono i principali obiettivi della certificazione energetica?I suoi principali obiettivi sono: mettere al corrente i proprietari degli edifici sui consumi energetici effettivi ed eventuali sprechi di energia, incentivandoli alla riqualificazion...
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Building Manager, l'evoluzione dell'amministratore

Building Manager, l'evoluzione dell'amministratore
Amministratore di condominio o Building Manager?Il Building Manager si differenzia del classico Amministratore di Condominio, in quanto ne rappresenta l'evoluzione in termini più moderni e tecnici.In Italia i condomini sono circa 1 milione e per i 40 mila professionisti si aprono enormi possibilità, che però non possono prescindere dalla professionalità, l'organizzazione, l'offerta strutturata di servizi, l'innalzamento degli standard qualitativi". Prima della legge 220/2012 l'amminist...
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Polizza assicurativa dell'amministratore, è necessaria?

Polizza assicurativa dell'amministratore, è necessaria?
La polizza assicurativa per un amministratore di garanzia può essere un'importante schermatura a problematiche che potrebbero accadere durante la gestione.E' una scelta obbligatoria per l'amministratore dotarsi di una polizza assicurativa?La domanda più ovvia è sicuramente riguardo l'obbligatorietà o meno di tale scelta. La 220 del 2012, meglio nota come Riforma del Condominio, si è espressa a riguardo, andando a stabilire che l'assemblea condominiale ha la possibilità di subordinare la nomina d...
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